이 서비스는 땅에 관련된 다양한 규제 정보를 확인할 수 있는 똑똑한 플랫폼이에요.특히 부동산에 관심이 많거나 토지 개발을 계획 중이라면 꼭 알아두셔야 할 필수 서비스랍니다.접속부터 활용법까지 친절하게 알려드릴게요!

토지이용규제정보서비스(LURIS) 바로가기


토지이용규제정보서비스(LURIS)란?

토지이용규제정보서비스(LURIS)는 국토교통부와 한국국토정보공사(LX)가 운영하는 공공정보 서비스입니다.
이 사이트에서는 대한민국 내 모든 토지의 용도지역, 용도지구, 용도구역과 관련한 규제 정보를 한눈에 확인할 수 있어요.

특히 건물을 짓거나, 농지나 임야를 개발하려고 할 때 꼭 확인해야 하는 행위제한이나 토지이용계획 정보를 쉽게 열람할 수 있어, 부동산 개발이나 투자 전에 필수적으로 사용됩니다.
예를 들어 어떤 땅이 '도시지역'이면서도 '제한보호구역'이라면, 건축물 신축에 큰 제한이 걸릴 수 있겠죠.
이처럼 각종 법적 제약을 미리 확인함으로써, 낭비 없이 스마트한 계획을 세울 수 있게 도와주는 서비스입니다.

뿐만 아니라, LURIS 공식 사이트에서는 국토이용계획 확인서도 온라인으로 발급받을 수 있어 행정적인 절차도 훨씬 간편해졌습니다.
알고 보면 아주 유용한 서비스인데, 그동안 접속 방법이나 구성 때문에 어려움을 겪었던 분들이 많았어요.
그래서 지금부터는 접속 방법부터 서비스 구성까지 차근차근 안내드릴게요!

LURIS의 주요 서비스 구성

메뉴명 기능 설명
토지이용계획 열람 해당 필지의 용도지역, 지구, 구역, 제한사항 등의 법적 규제 정보 제공
행위제한정보 조회 건축, 개발, 변경 등 행위에 대한 제한 내용을 확인할 수 있음
국토이용계획 확인서 발급 공식 확인서 양식으로 발급되어 행정기관에 제출 가능
도면 보기 토지 규제 관련 정보를 시각적으로 확인할 수 있는 지도 서비스 제공

각 메뉴는 좌측 또는 상단 메뉴바를 통해 쉽게 접근할 수 있으며, 검색창에서 지번 또는 도로명 주소를 입력하면 바로 해당 토지 정보를 볼 수 있어요.
서비스 이용은 회원가입 없이도 가능하니, 누구나 편하게 접근 가능합니다!

LURIS 접속 방법 단계별 안내

토지이용규제정보서비스 접속 방법은 아주 간단하지만, 처음 접하는 분들은 살짝 헷갈릴 수 있어요.
아래 단계만 따라 하면 누구나 쉽게 접속할 수 있답니다.

  1. 웹 브라우저를 열고 주소창에 아래 주소 입력:
    http://www.luris.go.kr
    모바일에서도 접속 가능하며, 크롬이나 엣지 브라우저 사용을 권장해요.

  2. 메인화면에서 필요한 메뉴 선택:
    상단 또는 좌측 메뉴에서 '토지이용계획 열람', '행위제한정보 조회' 등 원하는 서비스를 클릭하면 돼요.

  3. 지번 또는 주소 입력 후 검색:
    해당 필지의 정보를 알고 싶다면 주소를 입력하고 검색하면 지도와 함께 규제 정보가 표시돼요.

  4. 결과 확인 및 출력:
    필요한 경우 PDF로 저장하거나 프린트해서 공식 문서로 활용할 수 있어요.

이 과정을 통해 개발 제한 여부나 지역 지정 상태 등을 사전에 정확히 파악할 수 있어, 투자 리스크를 최소화할 수 있습니다.
이처럼 토지이용규제정보서비스는 땅과 관련된 거의 모든 공적 정보의 시작점이라고 할 수 있답니다.

LURIS 공식사이트 바로가기 ▶ ▶

토지이용계획 확인서란?

토지이용계획 확인서는 특정 필지에 어떤 규제가 적용되고 있는지 법적으로 확인할 수 있는 공식 문서입니다.
이 문서는 건축허가 신청, 토지 매매, 개발사업 등을 진행할 때 필수적으로 제출되는 자료예요.

LURIS에서 발급받을 수 있는 이 확인서는 해당 토지가 속한 용도지역, 용도지구, 용도구역 뿐만 아니라
행위 제한 사항, 기반 시설 설치 여부, 계획시설 지정 내역 등을 자세하게 담고 있어요.
요약하자면, 이 문서 하나면 해당 토지의 법적 상태를 거의 다 파악할 수 있다는 뜻입니다.

발급 방법은 아주 간단해요:
1. LURIS에 접속
2. 상단 메뉴에서 '국토이용계획 확인서 발급' 클릭
3. 지번 또는 주소 검색
4. 주민등록번호나 사업자등록번호 입력 후 발급 요청
5. 출력 또는 저장

이렇게 발급된 확인서는 전자문서 형태로도 사용 가능하며, 대부분의 관공서에서도 정식으로 인정됩니다.
예를 들어 건축사무소나 부동산 사무실에서도 이 확인서를 기반으로 건축 설계를 진행하거나 용도 검토를 진행하죠.

LURIS에서 조회 가능한 토지규제 정보

항목 설명
용도지역 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역 등으로 토지의 기본적 사용 용도를 나타냄
용도지구 방화지구, 고도지구 등 추가 제한이나 장려가 붙는 지역
용도구역 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 등 국토의 장기적 계획에 따른 구분
행위제한 건축, 용도 변경, 시설 설치 등에 대한 금지 또는 허가 요건
기반시설 도로, 하수도, 전기 등의 기반 시설 설치 여부
계획시설 국가나 지방자치단체가 계획 중인 도시기반시설 정보

이처럼 토지이용규제정보서비스는 단순한 열람 도구를 넘어선 전문 정보 플랫폼이라고 할 수 있어요.
건축가, 공인중개사, 개발업자뿐 아니라 일반인도 꼭 알아야 할 서비스죠.

자주 묻는 질문 (FAQ)

토지이용규제정보서비스는 무료인가요?

네, LURIS는 누구나 무료로 이용할 수 있는 공공서비스입니다. 열람, 조회, 확인서 발급 모두 무료예요.

확인서 발급 시 공인인증서가 필요한가요?

일반 열람에는 필요 없지만, 확인서 발급 시에는 본인 확인을 위해 인증 절차가 요구될 수 있어요.

모바일로도 LURIS를 사용할 수 있나요?

네, 스마트폰 웹 브라우저로 접속하면 PC와 동일한 기능을 사용할 수 있어요. 다만 화면이 작아 지도 보기에는 불편할 수 있어요.

검색이 안 되는 주소도 있나요?

일부 신주소나 도로명 주소가 시스템에 업데이트되지 않은 경우 검색이 어려울 수 있어요. 이런 경우에는 지번 주소를 입력해 보세요.

토지에 걸린 규제가 실제 개발에 어떤 영향을 주나요?

규제의 종류에 따라 건축 허가 자체가 불가하거나, 층수 제한, 용도 제한 등이 생길 수 있어요. 반드시 사전 확인이 필요합니다.

정보가 실제와 다를 수도 있나요?

법령 개정이나 행정구역 변경 등으로 인해 정보가 최신이 아닐 수 있어요. 반드시 관할 행정기관에 최종 확인하세요.